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ネット利回り

ネット利回りとは、いわゆる実質利回りのことで、年間の家賃収入から管理費や固定資産税、都市計画税など年間諸経費を指し引いた「実質年間家賃収入」を、物件購入時の諸経費を足した「実質物件購入価格」で割り戻して算出した利回りのことです。

ネット利回り=(年間家賃収入-年間諸経費)÷(物件価格+物件購入時の諸経費)×100

単純な年間家賃収入÷物件購入価格で割り出される表面利回りより正確かつ現実的な利回りを計算することができます。