表面利回り

表面利回りとは、年間家賃収入を物件購入価格で割った指標のことで、投資額に対してどれほどのリターンを見込めるのか表しています。

表面利回り＝年間家賃収入÷物件購入価格×100

ただし、この表面利回りは購入後の管理費等の諸経費は含まれていないため、家賃収入が高く見積もられており概算に過ぎません。表面利回りを見た後は、ネット利回り（実質利回り）も確認しましょう。