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収益還元法

収益還元法とは不動産価格の評価方法の一つです。不動産の収益性の観点から将来的に不動産からもたらされうる収益を利回りで還元し、対象不動産の価格を求める地価評価方法のことを指します。
さらに収益性還元法には直接還元法とDCFの2つがあり、直接還元法は1期間の純収益を還元利回りとして還元し、不動産価格を求めるものになります。